Ипотека для молодой семьи в 2024 году

Не так давно далеко не все знали, что такое ипотека, но сегодня уже достаточно много россиян сумели оценить достоинства ипотечного кредитования, и теперь этот термин у всех на слуху. Что ипотека - это залог недвижимого имущества в обеспечение предоставленного кредита молодежи объяснять не надо.

Ипотечное кредитование имеет неоспоримое преимущество: предоставляет возможность быстро и без проблем решить жилищный вопрос. Особенно незаменима ипотека для молодой семьи, поскольку у нее еще вся жизнь впереди, а стартового капитала для приобретения собственного жилья нет.

В последнее время ипотечные возможности для молодых семей значительно расширились. Ипотека жилья для них стала более доступной, благодаря расширяющимся вариантам государственной поддержки:

  • Предоставление социальных выплат молодым семьям в рамках реализации основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
  • Материнский капитал на улучшение жилищных условий - неналичные денежные средства, выделяемые из федерального бюджета для реализации закрепленного Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ права граждан, имеющих одного, двух и более детей, которые могут быть направлены на  улучшение жилищных условий семьи. Эта форма государственной поддержки российских семей осуществляется до 31 декабря 2026 года и в значительной степени усиливает платежеспособность молодой семьи.
  • Ипотека под 6 процентов годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей (в том числе для молодых семей), в которых после 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Причем, с 1 января 2019 года период субсидирования процентной ставки распространен на весь срок действия кредита в размере 6% годовых, а также предоставлена возможность гражданам, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их.
  • Льготная ипотека под 5 процентов годовых предоставляется семьям, проживающим в регионах Дальнего Востока (в том числе и молодым семьям), в которых после 1 января 2019 года родится второй или третий ребенок. Правилами предусмотрена возможность субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельным участком, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа, не только на первичном рынке готового жилья, но и на вторичном рынке. Период субсидирования процентной ставки до 5% действует на весь срок кредитования.
  • Дальневосточная ипотека предоставляется по выданным с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2030 года молодым семьям или владельцам “дальневосточного гектара” ипотечным жилищным кредитам по ставке 2% годовых на цели приобретения или строительства жилых помещений на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
  • Арктическая ипотека предоставляется по выданным с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2030 года молодым семьям или владельцам “Арктического гектара” ипотечным жилищным кредитам по ставке 2% годовых на цели приобретения или строительства жилых помещений на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации.
  • Сельская ипотека предоставляется с 1 января 2020 года по ставке 3% годовых в рамках ведомственного проекта "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений" государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 N 696.

Указанные меры государственной поддержки направлены, прежде всего, на оказание помощи молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, как наиболее репродуктивной части населения страны. Для них эта помощь оказывается как в форме предоставления социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей", так и путем предоставления льготных ипотечных кредитов.

В то же время молодые семьи, взявшие ипотечный жилищный кредит, при кризисных проявлениях в экономике становятся одной из наиболее уязвимых групп граждан в плане исполнения своих долговых обязательств перед банком-кредитором.

В целях облегчения долгового бремени государство в такие периоды идет на оказание помощи отдельным категориям граждан, оказавшихся в трудной финансовой ситуации. Об этом читайте ниже: