Материнский капитал на улучшение жилищных условий молодых семей
В соответствии с абзацем 5 пункта 38 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" участники могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала (МСК), а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Направление материнского капитала на улучшение жилищных условий регламентируется Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, в дальнейшем по тексту - Правила.
Частью 2 Правил установлено, что владелец сертификата на материнский (семейный) капитал вправе использовать его средства на:
- Приобретение или строительство жилого помещения;
- Cтроительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
Важным обстоятельством для молодых семей-участников основного мероприятия, в составе которых есть владелец сертификата на маткапитал, является использование средств МСК независимо от срока, истекшего со дня рождения ребенка, дающего право на материнский капитал, то есть, не дожидаясь исполнения ребенку возраста трех лет. Такая норма введена Федеральными законами от 25.12.2008 г. N 288-ФЗ и от 29.12.2010 г. N 440-ФЗ.
Кроме этого, в соответствии с изменениями, внесенными в Правила Постановлением Правительства от 13.01.2009 г. N 20, разрешено использовать средства МСК на погашение ипотечного кредита не только женщине, имеющей сертификат, но и ее мужу в случае предоставления ему ипотечного кредита покупку или строительство жилья.
При этом средства материнского капитала могут быть направлены на данные цели только при наличии письменного заявления владельца сертификата.
Законодательные противоречия участия в программе Молодая семья семей, использовавших материнский капитал, имели место в неоднозначной трактовке подпункта "г" пункта 18 оснований для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы:
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета,
результатом чего был отказ некоторым молодым семьям на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Данное противоречие было снято Постановлением Конституционного суда РФ от 8 июля 2014 года N 21 П.
В редакции же новых Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпункт "г" пункта 22 оснований для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы имеет однозначную трактовку:
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Таким образом, для молодых семей созданы оптимальные законодательные условия, как для участия в подпрограмме, так и для направления материнского капитала на улучшение жилищных условий, что в сумме с социальными выплатами обеспечивает им серьезную государственную поддержку.
Направление материнского капитала на улучшение жилищных осуществляется на основании заявления, поданного в письменной форме с предъявлением документов согласно Правил в зависимости от ситуации.
Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства МСК, должны находиться на территории РФ и оформлены в общую долевую собственность молодой семьи.
Новости по теме
- 18.11.2019 г.Государственная программа гарантирует доступное жилье для молодых семей
Основное содержание и цели программы Молодая семья
- 22.07.2019 г.Субсидирование первого взноса по ипотеке будет доступно большему числу граждан
Субсидии на первый взнос по ипотеке в настоящее время доступны в соответствии с работающими государственными жилищными программами. Президент России Владимир Путин поручил Правительству рассмотреть дополнительные возможности субсидирования первого взноса из бюджета страны.
- 08.05.2019 г.Третий ребёнок поможет выплатить ипотеку. Разбираемся, какие льготы положены семьям с детьми и без детей
За рождение третьего ребенка семьи получат 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, начиная с 2019 года. Такой законопроект внесли спикеры Госдумы и Совета Федерации Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко.
Последние новости по программе "Молодая семья"
- 03.12.2019 г.Предложено увеличить возраст участников жилищной программы для семей
Возрастной ценз участников госпрограммы по улучшению жилищных условий молодых семей может быть увеличен до 40 лет.
- 02.12.2019 г.Дом «своими руками»: в России ввели еще один ЖСК по госпрограмме
Сегодня в России принят курс на обеспечение большего количества людей жильем и улучшение жилищных условий граждан. При этом речь не обязательно идет о покупке квартиры, но и о других мерах поддержки, в том числе через предоставление земли под строительство домов жилищно-строительным кооперативам. Напомним,...
- 02.12.2019 г.10 наивных вопросов об ипотеке под два процента для дальневосточников
Уже два месяца на слуху новость о том, что жители Дальнего Востока смогут получить ипотеку под два процента годовых. Воспользоваться рекордно низкой ставкой смогут молодые семьи. Проект «Дальневосточная ипотека», согласно пояснительной записке, позволит улучшить условия 8,5 тысячи молодых...