Покупка дома (страница 2)


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема 
Сообщение05.06.2018, 14:43
Uulogin11590Постоянный пользователь
Регистрация: 08.01.2018 Сообщения: 12

иринасанна писал(а):
наверное, Администрацию смущает , что домик ДАЧНЫЙ(((.
и скорее всего не пропустит его на оплату Банк, работающий по приказу Минстроя.
читаем Правила:
п.46. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 39 - 42, 44 и подпунктами "а" и "б" пункта 45 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, включающую проверку соответствия приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

и еще может возникнуть вопрос с землей(((при строительстве, например,так:
п.45. В случае направления социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом "б" пункта 2 настоящих Правил, распорядитель счета представляет в банк:
а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;...

Вопрос непростой.

Спасибо за оперативный ответ. Но я не могу до конца вникнуть в суть. Почему именно жилье эконом класса, например. Как сам продавец сказал, что раз в сертификате написано на приобретение жилого помещения, то к этому термину относится: жилой дом, жилой дачный дом, квартира, комната. ИП работает с сертификатами переселенцев и проблем не было, но он не работал с молодой семьёй и сертификаты выдавал Минстрой не московской области. Он заблуждается?
И по земле. В геодезии и в администрации спрашивала про земли поселений для дачного строительства. Все сказали, главное, чтоб земли поселений. От себя могу добавить, что дома строят на улице и видела дом с уже присвоенным адресом. Это может на что-то повлиять при решении?
Сообщение05.06.2018, 15:39
Uulogin11590Постоянный пользователь
Регистрация: 08.01.2018 Сообщения: 12

Сейчас ещё раз уточнила в администрации, мне ответили, что Минстрой не устроила формулировка земли поселений для дачного строительства. Сказали или ИЖС или ЛПХ. Но есть ли разница, если у улицы есть название, дому можно присвоить номер и спокойно в нем прописаться.
Сообщение05.06.2018, 16:26
ИиринасаннаСпециалист
Регистрация: 19.07.2016 Сообщения: 79

Ну, в общем-то, да, отказ может зависеть от того, на какой земле стоит дом. Домик должен находиться на земле населенного пункта, а если расположен за чертой жилой зоны, то земля имеет сельскохозяйственное назначение. Если это земли сельхозназначения, то дом однозначно будет считаться нежилым, прописаться там будет нельзя (если вы не фермер).. Если земля предназначена для садоводства, опять же может возникнуть проблема с пропиской….
По земельному вопросу нужен Вам грамотный специалист, чтоб помог разрулить..
если Вы участник программного мероприятия, то оказать помощь может местная Администрация (во всяком случае Она заинтересована в целевом назначении субсидии)
Сообщение05.06.2018, 17:08
Uulogin11590Постоянный пользователь
Регистрация: 08.01.2018 Сообщения: 12

иринасанна писал(а):
Ну, в общем-то, да, отказ может зависеть от того, на какой земле стоит дом. Домик должен находиться на земле населенного пункта, а если расположен за чертой жилой зоны, то земля имеет сельскохозяйственное назначение. Если это земли сельхозназначения, то дом однозначно будет считаться нежилым, прописаться там будет нельзя (если вы не фермер).. Если земля предназначена для садоводства, опять же может возникнуть проблема с пропиской….
По земельному вопросу нужен Вам грамотный специалист, чтоб помог разрулить..
если Вы участник программного мероприятия, то оказать помощь может местная Администрация (во всяком случае Она заинтересована в целевом назначении субсидии)

Спасибо, обнадежили меня. Значит, земли поселений для дачного строительства это не приговор, при условии что можно прописаться? Правильно понимаю?
Сообщение15.03.2023, 10:52
ММария Ирин
Регистрация: 15.03.2023 Сообщения: 1

А мы вот наконец-таки купили квартиру, была очень долгожданная покупка, так что сейчас я стать её обустройство, хочу чтобы все было действительно красиво, поэтому уделяю много внимания деталям. Вот уже пару дней решаю где ортопедические компьютерные кресла для дома купить https://nice-office.ru/catalog/ortopedicheskoe-kreslo/ , быть может вы знаете хорошие проверенные места? Посоветуйте
Показать сообщения:   

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:
  • Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1
    Издательство: Омега-Л. Год: 2021.

    Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее грамотного юридического оформления; дает подробные рекомендации, как найти и выбрать специалистов-риэлторов, а также построить...

  • Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделки
    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.

    Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости - агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев...