ВОзможно ли купить квартиру по сертификату у родственника?


Не нашли ответ на свой вопрос на страницах портала? Задайте его на форуме!

Предыдущая тема :: Следующая тема 
Сообщение08.10.2014, 16:50
ННадежда23Постоянный пользователь
Регистрация: 18.04.2014 Сообщения: 32

Добрый день! Если кто владеет информацией поделитесь! ситуация следующая: мы прописаны у собственника квартиры 33 кв.м (у свекрови). Получаем скоро Сертификат. Можем ли мы купить эту квартиру через Сертификат? ( т.е. свекровь продаёт нам свою квартиру).
Правомерно ли это?
Сообщение11.10.2014, 00:53
GGooСпециалист
Регистрация: 12.12.2008 Сообщения: 755

Надежда23 писал(а):
Добрый день! Если кто владеет информацией поделитесь! ситуация следующая: мы прописаны у собственника квартиры 33 кв.м (у свекрови). Получаем скоро Сертификат. Можем ли мы купить эту квартиру через Сертификат? ( т.е. свекровь продаёт нам свою квартиру).
Правомерно ли это?

Вам не одобрят эту сделку. Это (выглядит как) отмывание денег.

http://housing.mos.ru/regcitizensinfo/programma_zhilishche/subsidii/
Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, залогом, обремененного чьим-либо правом на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии, а также не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве;
Сообщение13.10.2014, 10:41
ББританкаСпециалист
Регистрация: 21.01.2008 Сообщения: 2286

То что это могут посчитать как отмывание денег, согласна. А в каком месте тут арест,обременение и прочее непонятно
Сообщение13.10.2014, 12:16
MMikroTikПостоянный пользователь
Регистрация: 25.08.2014 Сообщения: 18

Британка, подскажите пож-ста!мы тоже хотели купить у мамы,раз так нельзя решили сделать по другому.купить квартиру в новом доме.отчитаться перед администрацией,потом продать и купить у мамы.так можно или в ней тоже надо прожить какое-то время.кредит брать не будем.поэтому в залоге не будет.
Сообщение13.10.2014, 15:51
GGooСпециалист
Регистрация: 12.12.2008 Сообщения: 755

Британка писал(а):
То что это могут посчитать как отмывание денег, согласна. А в каком месте тут арест,обременение и прочее непонятно

а) Из приведенной информации непонятно, где прописана свекровь (хозяйка квартиры). Если в обсуждаемой квартире - то они попадают на обременение.
б) Есть определенные правила работы с субсидией и не все фантазии очередников тут будут беспрекословно выполняться - именно для этого я процитировал информацию на сайте ДЖПиЖФ. Она неполная, так что лучше обращаться за разъяснениями в департамент.

Но повторюсь, я бы не стал ставить последние деньги на то, что им разрешат покупать у ближайшего родственника. Тут прямой риск для ДЖП - их прокуратура может при проверке обвинить в небрежном отношении к бюджетным средствам.
Сообщение13.10.2014, 15:53
GGooСпециалист
Регистрация: 12.12.2008 Сообщения: 755

MikroTik писал(а):
или в ней тоже надо прожить какое-то время

Попадете на налоги при перепродаже недвижимости раньше, чем через 3 (кажется) года после покупки.
А в остальном - можете распоряжаться своей собственностью как угодно.
Сообщение13.10.2014, 20:12
MMikroTikПостоянный пользователь
Регистрация: 25.08.2014 Сообщения: 18

Если в один календарный год продаётся ипокупается и сумма одинаковая разницымежду ними нету,то налог вроде бы не берется.
Сообщение13.10.2014, 21:24
MMikroTikПостоянный пользователь
Регистрация: 25.08.2014 Сообщения: 18

Если в один календарный год продаётся ипокупается и сумма одинаковая разницымежду ними нету,то налог вроде бы не берется.
Сообщение13.10.2014, 22:01
GGooСпециалист
Регистрация: 12.12.2008 Сообщения: 755

MikroTik писал(а):
Если в один календарный год продаётся ипокупается и сумма одинаковая разницымежду ними нету,то налог вроде бы не берется.

http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-s-prodazhi-kvartiry
Сообщение14.10.2014, 14:56
ББританкаСпециалист
Регистрация: 21.01.2008 Сообщения: 2286

MikroTik писал(а):
Британка, подскажите пож-ста!мы тоже хотели купить у мамы,раз так нельзя решили сделать по другому.купить квартиру в новом доме.отчитаться перед администрацией,потом продать и купить у мамы.так можно или в ней тоже надо прожить какое-то время.кредит брать не будем.поэтому в залоге не будет.

После покупки квартиры с помощью субсидии,вы должны ее оформить в общую долевую собственность всех членов семьи,включая детей. А при продаже недвижимости,собственниками которой являются несовпршеннолетние,необходимо разрешение органов опеки. В один год не получится купить продать. Т.к. прокуратура проверяет целевой использование субсидии в конце года.
Показать сообщения:   

Последние новости по программе "Молодая семья"

Все новости